Immo-Insolvenzen: Misere 2.0

Wenn von Pleiten in der Immobilienbranche die Rede ist, denken viele reflexartig an den Untergang des von René Benko aufgebauten Signa-Reichs. Das ist aber viel zu kurz gegriffen. Die ohnehin schlecht ausgefallenen österreichischen Insolvenzstatistiken für das Vorjahr und die erste Hälfte des laufenden Jahres ist ernüchternd ausgefallen. Und die im Immobilienbereich entstandene Blase hat noch deutlich mehr und größere Folgen als befürchtet. Die diesbezügliche Schreckensbilanz liest sich wie folgt: Im Vorjahr wurden österreichweit 86 Großinsolvenzen mit Passiva von je mehr als zehn Millionen Euro angemeldet.

45 dieser Insolvenzen oder 52,3 Prozent der gesamten im Vorjahr verzeichneten Großinsolvenzen entfielen auf den Immobiliensektor. Die Summe der Passiva in diesem Sektor macht 9,1 Milliarden Euro aus, was rund 48 Prozent aller Gläubigerforderungen von insgesamt 18,9 Milliarden Euro sind.

Die Lage hat sich um keinen Tick verbessert

Dass sich die Lage auch im laufenden Jahr um keinen Tick verbessert hat, belegen die KSV-Auswertungen für das erste Halbjahr 2025. Demnach mussten in Österreich 45 Unternehmen mit Passiva von über zehn Millionen Euro Insolvenz anmelden. 35 dieser Pleiten entfielen auf den Immobilienbereich. Damit betrug der Anteil an den Großinsolvenzen sogar knapp 78 Prozent. Mit Schulden in Höhe von 2,75 Milliarden Euro betrug das Volumen an allen erfassten Passiva, die sich auf 4,4 Milliarden Euro beliefen, 62,5 Prozent.

Die Immobilienbranche ist noch nicht aus dem Schneider. Eine Marktbereinigung war und ist notwendig.

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